Hypotheekvormen
Een hypotheek is een lening. De manier waarop u deze terugbetaalt, hangt af van de hypotheekvorm. U kunt kiezen uit verschillende hypotheekvormen.
Keuze hypotheekvorm
Op 1 januari 2013 zijn de regels voor hypotheekrenteaftrek voor de eigen woning ingrijpend veranderd. Door deze wijzigingen bent u verplicht om een hypotheek die u afsluit (als u gebruik wilt maken van het fiscaal voordeel) af te lossen. Welke hypotheekvorm bij u past, hangt af van uw financiële situatie en wensen – op dit moment en in de toekomst. Gaat u voor het eerst een huis kopen? Dan kiest u waarschijnlijk voor een annuïteitenhypotheek of een lineaire hypotheek. Gaat u met pensioen, dan zijn er ook mogelijkheden. Vraag ernaar bij uw onafhankelijk financieel adviseur.
Overgangsrecht
Voor hypotheken die zijn afgesloten vóór 1 januari 2013 geldt een overgangsrecht; de bestaande hypotheek kan in de huidige vorm blijven bestaan. Dit geldt ook als u verhuist of uw hypotheek oversluit. Mocht u meer geld nodig hebben, dan krijgt u voor deze extra lening wel met de nieuwe wijzigingen te maken.
Annuïteitenhypotheek
- Bruto maandlast blijft gelijk
- Netto maandlast stijgt
- Te betalen rente daalt
- Elke maand aflossen
- Belastingaftrek mogelijk
Lineaire hypotheek
- Bruto maandlast daalt
- Netto maandlast daalt
- Te betalen rente daalt
- Elke maand aflossen
- Belastingaftrek mogelijk
Aflossingsvrije hypotheek
- Bruto maandlast blijft gelijk
- Netto maandlast blijft gelijk
- Te betalen rente blijft gelijk
- Aflossen niet per maand
- Beperkte belastingaftrek
Nationale Hypotheek Garantie
Met Nationale Hypotheek Garantie (NHG) van het Waarborgfonds Eigen Woningen (WEW) beperkt u de financiële risico’s van een eigen koopwoning. Bovendien bent u met NHG zeker van een verantwoorde en betaalbare hypotheek. Nu, maar ook in de toekomst.
Uiteraard is NHG gebonden aan een aantal voorwaarden. Meer informatie over de voorwaarden om hiervoor in aanmerking te komen vindt u op de website van Nationale Hypotheek Garantie (NHG).
